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物价上涨和通胀预期推动投资性购房积极入市
作者:管理员    发布于:2010-04-26 15:38:17    文字:【】【】【
      物价过快上涨成为当前我国经济运行中的突出问题,成为宏观调控关注的首要变量。本轮物价上涨呈现结构性上涨的特点,目前尚未构成价格总水平普遍持续大幅上涨的通货膨胀,但市场对通货膨胀的预期明显加强。股价、房价等资产价格大幅上涨导致了货币资产价格的相对贬值,加剧了通货膨胀预期。
      物价上涨引发从紧的货币政策,增加了房地产需求的成本,但由于目前房地产市场的投资回报率远高于资金成本,这种小幅的加息,对抑制投资、投机的作用有限。物价上涨及从紧的货币政策,对房地产市场需求产生结构化的影响,抑制了中低收入者自住需求的支付能力,刺激了高收入者投资投机需求的积极入市。
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